4LDK/141.34㎡
物件価格
4,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,380円 / 修繕積立金 : 18,520円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
専有面積141.34㎡、2面バルコニー付3LDK
・総戸数266戸のビッグコミュニティ!
・2025年7月新規内装リノベーション
・10階部分2面採光につき陽当たり、風通し良好！
・新耐震基準マンション
・安心のオートロック付きマンション
稲城市向陽台、築後36年の「みはらしの家C棟」10階部分、南向きにつき陽当り良好な4LDK！2025年7月新規リノベーション完了、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。141.34㎡の広々とした空間で、2面バルコニーからの眺望も魅力。南武線・京王線利用可、3駅利用可能でアクセス良好です。周辺には幼稚園、保育園、医療施設も揃い、子育て世代にもおすすめです。ペット飼育可なのも嬉しいポイント！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | みはらしの家C棟 | 住所 | 東京都稲城市向陽台4丁目2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,480万円 仲介手数料：最大140.4万円が不要! 頭金 04,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 南多摩駅 まで 徒歩 21 分 京王電鉄相模原線 稲城駅 まで 徒歩 22 分 南武線 稲城長沼駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 21,380円 | 修繕積立金 | 18,520円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)長谷エコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 104 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 141.34㎡ | バルコニー面積 | 21.4㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 600円~(月額/台) | 駐輪場 | あり(空有) : 専用使用権付 400円(月額、ラック上下各1台) |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。 ■総戸数:266 (C棟:104)
■本体設備:公共水道、公共下水、都市ガス、電力選択可
| ||
| その他 | □京王相模原線「稲城」駅 バス7分 「向陽台」停徒歩3分 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給湯設備交換(マルチリモコン、20号)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー / バルコニー（奥行き2m以上） / バルコニー（間口7m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月04日 / 次回更新日：2025年12月18日
| 近隣施設 1 | 向陽台保育園 94m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 100m |
| 近隣施設 3 | 向陽台総合歯科 114m |
| 近隣施設 4 | 稲城市地域包括支援センターこうようだい 121m |
| 近隣施設 5 | アースサポート稲城 121m |
国土交通大臣(2)第8925号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大140.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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