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3LDK + DEN兼WTC＋W/91.72㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年2月完了）
■6階南東向き
■日照通風良好
■19.6帖の広々LDK、DEN兼ウォークスルークローゼット付
■ペット飼育可（細則あり、ペットクラブ会費月額：犬200円・猫100円）
■共用部にはペットコーナー、ビューラウンジ、ビュースイートあり
■3駅3路線利用可
2025年2月上旬リノベーション完了予定！「ニュートンプレイスサウスコート」91.72㎡の広々3LDK。南東向き、陽当たり・風通し良好！19.6帖のLDKとDEN、WICで快適な暮らし。ペット飼育可(細則有)。20階建6階部分、989戸のビッグコミュニティ！3駅3路線利用可能でアクセス良好。周辺にはスーパーやコンビニも充実。新規リノベーションで快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニュートンプレイスサウスコート | 住所 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 越中島駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 木場駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年08月（築22年） | ||
| 管理費 | 18,000円 | 修繕積立金 | 12,210円 |
| その他費用 | フォーラム会費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上20階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 989 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.72㎡ | バルコニー面積 | 14.96㎡ |
| 間取り | 3LDK + DEN兼WTC＋W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 5,000~12,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000~1,700円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額0~200円 |
| ペット | 可 （条件 : （細則あり、ペットクラブ会費月額: 犬200円・猫100円)） | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ・修繕積立金の内訳: 共用修繕積立金3,030円、棟別修繕積立金9,180円
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、 下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、フロアタイル上貼り (玄関、トイレ、洗面)、給排水管一部交換 | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | カルディコーヒーファームイトーヨーカドー木場店 837m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロイトーヨーカドー木場店 837m |
| 近隣施設 3 | ホームセンタースーパービバホーム豊洲店 1038m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと塩浜1丁目店 325m |
| 近隣施設 5 | スーパー文化堂豊洲店 1040m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ニュートンプレイスサウスコート
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