3LDK + WIC/68.68㎡
物件価格
6,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,400円 / 修繕積立金 : 10,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2駅3路線利用可能！東武東上線「大山」駅まで徒歩12分
●リノベーション物件です♪
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○IHクッキングヒーターや1418サイズの浴室など、充実した設備♪
○大山駅前には、活気のある「ハッピーロード大山商店街」があり、お買い物施設が充実しています！
○板橋第十小学校・板橋第二中学校まで徒歩10分圏内、お子様が通学しやすい距離♪
◆学区／板橋第十小学校・板橋第二中学校
◆参考／令和5年度固都税額（年額146,500円）
「レクセル千川」はリノベーション済みで、充実した設備が魅力の物件です。1階の住戸なので、安心して快適な生活をお楽しみいただけます。IHクッキングヒーターや1418サイズの浴室など、最新設備が整っています。2駅3路線利用可能で、通勤や買い物に便利な立地。周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設も充実。暮らしやすさと快適さを両立させた理想の住まいです。お早めの内覧予約をお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセル千川 | 住所 | 東京都板橋区幸町45-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,490万円 仲介手数料：最大200.7万円が不要! 頭金 06,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 大山駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄有楽町線 千川駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄副都心線 千川駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2007年03月（築17年） | ||
| 管理費 | 14,400円 | 修繕積立金 | 10,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.68㎡ | バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000円~24,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償・2台目以降年額2,400円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・アルコーブ面積 ：0.63㎡
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月05日 / 次回更新日：2024年07月19日
| 近隣施設 1 | コモディイイダ 幸町店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ板橋幸町店 350m |
| 近隣施設 3 | ローソン 板橋幸町店 260m |
| 近隣施設 4 | ハッピーロード大山商店街 900m |
| 近隣施設 5 | スギ薬局 板橋幸町店 240m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大200.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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