3LDK/72.76㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,200円 / 修繕積立金 : 6,540円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
●新規リフォーム実施につき充実の仕様・設備
●全226戸のビックコミュニティ
●目の前に高い建物がなく眺望良好。13階からの眺望をご覧ください。
●アフターサービス保証付き
「ヴィルクレール二子多摩川」は、駅からの徒歩圏内にありながら、目の前に高層ビルがなく、眺望も良好。全226戸のコミュニティで、新規リフォーム済みの室内は、とても充実の仕様・設備です。日勤管理人常駐、宅配ボックスも完備で、安心の住環境。さらに、アフターサービス保証も付いてきます。是非一度、ご見学ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルクレール二子多摩川 | 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 まで 徒歩 15 分 東急田園都市線 二子新地駅 まで 徒歩 15 分 東急大井町線 二子玉川駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1999年03月（築24年） | ||
| 管理費 | 11,200円 | 修繕積立金 | 6,540円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 226 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.76㎡ | バルコニー面積 | 9.68㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000円～27,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円～400円/月（ステッカー貼付。1台目、2台目は無償、3台目以降300～400円/月） |
| ペット | 可 （条件 : 細則とくになし。 （ただし、抱きかかえられるサイズ（中型犬目安）で１頭程度の飼育が望ましいとのこと。）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■洗面所（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月19日 / 次回更新日：2023年06月02日
| 近隣施設 1 | 東高津小学校 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東高津中学校 1800m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 450m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 650m |
国土交通大臣(3)第7977号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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