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3LDK/74.3㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
8,480万円
値下がりを通知する管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 23,500円 / その他費用 : 町内会費：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆無料トランクルーム付◆WIC完備
【物件特徴】
◆２００５年築！エントランス２ヵ所あり・使い分け可能♪
◆日吉駅から商店街を抜けて徒歩１０分の立地
◆LDK約１５.８帖／各洋室５帖以上
◆広々キッチン２２９６サイズ・浴室１４１８サイズ
◆ペット２匹まで可
周辺環境
■日吉駅から商店街を抜けて徒歩10分の立地
■【日吉東急アベニュー】
日吉駅直結のショッピングモールが買物便利！
■【日吉の丘公園】まで徒歩約4分
日吉本町プレジデンスゼクティ、2025年リノベーション完成！74.3㎡のゆとりある3LDKは、南向きで陽当り良好。システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。15.8帖の広々LDKは家族団らんの理想的な空間に。日吉駅徒歩10分、日吉本町駅も徒歩10分と2沿線利用可！さらにペット飼育可(2匹まで)！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 日吉本町プレジデンスゼクティ | 住所 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 日吉駅 まで 徒歩 10 分 横浜市グリーンＬ 日吉本町駅 まで 徒歩 10 分 東急東横線 綱島駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年12月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 23,500円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.3㎡ | バルコニー面積 | 16.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万6320円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月10日 / 次回更新日：2025年03月24日
| 近隣施設 1 | 横浜市立日吉台小学校 549m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立日吉台中学校 617m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 日吉本町3丁目店 427m |
| 近隣施設 4 | 生鮮マーケットトーセー日吉本町店 496m |
| 近隣施設 5 | みんなのイチバ日吉本町1丁目店 610m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
日吉本町プレジデンスゼクティ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
