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3LDK + WIC/67.66㎡
物件価格
6,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大191.4万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
161,107円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,960円 / 修繕積立金 : 12,040円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
旧大手分譲のリノベーションマンション
◆2重サッシあり
◆床暖房付き
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥 機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
武蔵小金井駅徒歩14分！2006年築「パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド」住環境良好な3LDKリノベーション物件のご紹介です。67.66㎡、西向き。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備充実。ペット飼育可！新規リノベーションにより水回り、内装を一新。2025年5月上旬完成予定。周辺には商業施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目１７−３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,180万円 仲介手数料：最大191.4万円が不要! 頭金 06,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,180万円 月々の支払金額 161,107円 返済総額 67,665,141円 諸費用概算 約226〜318万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 まで 徒歩 14 分 中央本線 国分寺駅 まで 徒歩 23 分 中央本線 東小金井駅 まで 徒歩 37 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年05月（築19年） | ||
| 管理費 | 10,960円 | 修繕積立金 | 12,040円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 142 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.66㎡ | バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 1万円～1万5000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1000円／屋根あり月額2000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり・犬猫2匹まで） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 227,931,236円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン交換(食洗機付)
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | nonowa武蔵小金井ムサコガーデン 1022m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープ小金井ぬくい坂下店 874m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店 589m |
| 近隣施設 4 | サンドラッグ貫井坂下店 716m |
| 近隣施設 5 | ニトリデコホームnonowa武蔵小金井店 1038m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大191.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
