3LDK/84.03㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東横線「日吉」駅徒歩12分☆南西角部屋84m2超の3LDK8階部分両面バルコニーで日当たり
◇令和5年12月フルリフォーム完成済み！
◇3駅2路線利用可能
◇全室6帖以上＆全室クローゼットあり
◇角部屋につき全部屋に窓あり陽当たり良好です
◇不在時に便利な宅配ボックス
【リフォーム内容】
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換・クロス・
フローリング張替・照明器具設置・ハウスクリーニング 等
◆アピタテラス横浜綱島徒歩4分 ◆まいばすけっと徒歩5分
◆日吉南小学校徒歩7分 ◆日吉台中学校徒歩9分
「日吉ロイヤルマンション」は、南西向きの角部屋で陽当り良好な3LDKマンションです。築35年を迎えたこの物件は、令和5年12月にフルリフォームが完了しました。キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備を交換し、壁や床もリノベーション済みです。専有面積は84.03㎡で、全居室に収納があります。周辺にはドン・キホーテやアピタ横浜綱島店などの商業施設があり、日吉南小学校・箕輪小学校も近く便利な環境です。さらに、東急東横線の綱島駅や東急目黒線の日吉駅も徒歩圏内です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日吉ロイヤルマンション | 住所 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目3-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,399万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急目黒線 日吉駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 綱島駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1988年07月（築36年） | ||
| 管理費 | 6,440円 | 修繕積立金 | 15,980円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 258 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.03㎡ | バルコニー面積 | 7.83㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | 横浜市立箕輪小学校 166m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立 日吉南小学校 436m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと箕輪町１丁目店 364m |
| 近隣施設 4 | アピタ横浜綱島店 393m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ 日吉店 253m |
神奈川県知事(5)第23700号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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日本セルバンの「セルバン」とは、フランス語の「Servant（奉仕者）」。その名の通り、奉仕・貢献の精神をもって営業活動を行い、住まいを通して社会へ貢献するという意味が込められています。
お客さまのご期待にお応えし満足を感じていただく、まずはそれを追求し、その先にある「感動」を全社員で目指します。
※売主HPより引用
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