3LDK + W/80.62㎡
物件価格
8,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大254.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,400円 / 修繕積立金 : 28,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペットと暮らせるマンション◎
【この物件のここが素敵！】
■南北にバルコニーのある間取り！
■床暖房あり！
■オートロック、宅配ボックス完備！
■ペット可：犬猫2匹までOK（細則あり）
【リノベーションのこだわり】
■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求！
■フローリングは表情豊かな突板材を採用！
■生活動線を考えて新規リノベーション！
【周辺環境】
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃った環境◎
◯スーパー：ハナマサプラス
◯コンビニ：ローソン、セブン
◯ドラッグストア：ウェルパーク
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | マナーズフォート・スイートテラス | 住所 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,280万円 仲介手数料：最大254.4万円が不要! 頭金 08,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 8 分 東武鉄道東上線 下赤塚駅 まで 徒歩 16 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年01月（築23年） | ||
| 管理費 | 18,400円 | 修繕積立金 | 28,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 208 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.62㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : ⽉10,000~20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ⽉1,500~3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : ⽉ 無料~200円 |
| ペット | 可 （条件 : ⽝猫2匹まで※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング張替(突板)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月23日 / 次回更新日：2025年12月07日
| 近隣施設 1 | イオン板橋ショッピングセンター 661m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 無印良品イオン板橋店 874m |
| 近隣施設 3 | Hanamasa Plus＋東武練馬店 484m |
| 近隣施設 4 | イオンスタイル板橋 873m |
| 近隣施設 5 | ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店 128m |
東京都知事(2)第97667号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大254.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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