1LDK + WIC＋SIC/42.64㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都心にいながら自然を味わえる「西早稲田」エリア
●東西線「早稲田」駅まで徒歩7分！
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準のマンションです！
○グレージュの優しい色合いでまとめた、温かみのあるお部屋♪
○大容量のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットを新設！
○都心ながら、甘泉園公園など複数の公園が徒歩圏内にあり、自然を感じる住環境！
○バス停「西早稲田」まで徒歩1分！新宿駅行きのバス便も利用可能♪
○徒歩3分の「三徳 西早稲田店」は25時まで営業！お買い物に便利です
「パシフィック早稲田」はリノベーション済み、優しいグレージュの色合いが温かみを感じさせる1LDKの住まいです。新耐震基準をクリアした安心のマンションで、豊富な収納スペースも魅力。徒歩圏内には甘泉園公園やスーパーマーケットもあり、自然と利便性を兼ね備えた絶好の立地です。通勤にも便利な2沿線利用可能な立地で、穏やかな日常をお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パシフィック早稲田 | 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目５-１６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 早稲田駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 9 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1984年10月（築40年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 9,280円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.64㎡ | バルコニー面積 | 5.2㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC＋SIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月04日 / 次回更新日：2024年10月18日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 西早稲田二丁目店 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三徳西早稲田店 210m |
| 近隣施設 3 | BIGBOX高田馬場 1200m |
| 近隣施設 4 | ツルハドラッグ 早稲田店 670m |
| 近隣施設 5 | 新宿区立甘泉園公園 290m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
パシフィック早稲田
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