3LDK/68.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○駐車場1住戸1台完備（別途要使用料）
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○クローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○クロスガーデン川崎まで徒歩4分。スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
○新鶴見小学校まで徒歩10分。お子様が通学しやすい距離♪
「アドヴァンス鶴見ガーデンタウン」はリノベーション済みの魅力的な3LDKマンションです。安心のオートロックと便利な宅配ボックスを完備しています。対面キッチンでご家族との楽しい会話を楽しみながらお料理を。スーパーや専門店が揃うクロスガーデン川崎まで徒歩4分、新鶴見小学校も徒歩10分で、お子様も安心の通学距離です。充実した生活環境が整った理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町25-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢向駅 まで 徒歩 19 分 南武線 尻手駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1999年11月（築25年） | ||
| 管理費 | 15,800円 | 修繕積立金 | 8,250円 |
| その他費用 | 専用駐車場代：6000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.19㎡ | バルコニー面積 | 8.05㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 敷地内駐車場1住戸1台完備（6000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | ローソン 川崎小倉店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クロスガーデン川崎 270m |
| 近隣施設 3 | オーケー 川崎小倉店 260m |
| 近隣施設 4 | エイビイ新鶴見店 800m |
| 近隣施設 5 | ザ・ダイソー THREEPPY クロスガーデン川崎店 280m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アドヴァンス鶴見ガーデンタウン
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