2LDK + W/58.32㎡
物件価格
1,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,300円 / 修繕積立金 : 7,880円 / その他費用 : 居室定額水道料：月額4,000円・有線料：月額1,029円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩2分の好立地。2026年11月にリノベーションが完了予定で、室内は新築同様に生まれ変わります。水回りや配管も一新するため、安心してお住まいいただけます。南向きの角部屋で陽当たりと風通しは良好。WICなど収納も豊富です。スーパーやコンビニも近く、オートロック完備で快適かつ安全な新生活を始められます。(198文字)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレセランス・山科 | 住所 | 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,998万円 仲介手数料：最大65.9万円が不要! 頭金 01,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市東西線 椥辻駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1990年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 11,300円 | 修繕積立金 | 7,880円 |
| その他費用 | 居室定額水道料：月額4,000円・有線料：月額1,029円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社プレストサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 54 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.32㎡ | バルコニー面積 | 9.29㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 15119 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 0 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※記載の内容と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 令和8年11月中旬内装終了予定 ○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗機〉
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
兵庫県知事(1)第12721号
所属団体名（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
このたび、インテリックスと神戸みなと興産（みなと銀行業務提携先）の協業によりインテリックス神戸みなとが、誕生いたしました。
インテリックスグループは1990年代よりリノベーション事業を開始し、施工技術の開発、住宅設備メーカーや金融機関との連携を深め、リノベーションの流通環境を整えながら、ノウハウを積み重ねてきました。
また、業界に先駆けて「安心で快適な住環境の提供」を行うためリノベーション後のマンションにアフターサービス保証をつけて、販売してまいりました。
インテリックス神戸みなとは、2社の強みを活かした共創で、リノベーションマンション事業に加え兵庫エリアを中心とした既存住宅流通の活性化と事業領域の拡大を図り、私たちのvision「すべての人にリノベーションで豊かな生活を」実現に向けて尽力してまいります。
物件価格
仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プレセランス・山科
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