◆◇◆ 年末年始のお知らせ ◆◇◆
日頃よりご利用いただきありがとうございます。
FLIE（フリエ）では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■年末年始休業期間
2025年12月27日（土）から2026年1月4日（日）まで
※2025年1月5日（月）10:00より通常営業とさせていただきます。
年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次ご連絡させていただきます。
3LDK + WIC/75.18㎡
物件価格
7,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大224.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,280円 / 修繕積立金 : 20,290円 / その他費用 : 口座振替手数料：100円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2025年7月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！
大阪梅田 茶屋町エリア徒歩6分！
◆複数路線利用可！交通至便
◆角部屋！テラス＋バルコニー２ヵ所！
◆WIC・廊下収納有！収納豊富
◆全居室6帖以上！
【周辺施設】
ファミリーマート西天満…徒歩3分
スギドラッグ西天満店…徒歩3分
ライフ太融寺店…徒歩5分
コーヨー南森町店…徒歩6分
阪神梅田本店…徒歩11分
大阪府立中之島図書館…徒歩11分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ル・グランデ梅田東 | 住所 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,280万円 仲介手数料：最大224.4万円が不要! 頭金 07,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 中崎町駅 まで 徒歩 2 分 阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅 まで 徒歩 7 分 大阪市御堂筋線 梅田駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 11,280円 | 修繕積立金 | 20,290円 |
| その他費用 | 口座振替手数料：100円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.18㎡ | バルコニー面積 | 3.35㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000～30,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円(専用使用権) |
| ペット | 可 （条件 : 危害及び迷惑を及ぼす恐れのある 動物の飼育は禁止、現在ペット飼育 規約作成検討中） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社富士工 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆新設
◆新調
◆張替
◆他
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | テラス | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(6)第46503号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会/公益社団法人不動産保証協会/公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
我々の携わる住宅・不動産業界の将来は正に人材づくりに尽きます。人の人生の中で一番大きな買物。だからその人の人生に大きな役割を果たす住宅を取り扱っているという事に誇りを持ち、社会に必要な仕事をしているという意識を持った人材が増える事が大切だと考えており、私どもはその重要な役割、社会的使命を果たす為に継続的に企業として成長するという方向性を持っております。
お客様からの様々な相談を受け、一つでも多くの夢を叶えるためにお手伝いをさせて頂くことが私どもの使命であると信じ、さらなる成長を続けて参りたいと思っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大224.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ル・グランデ梅田東
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
