2SLDK + 4Closet/63.27㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,299万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,900円 / 修繕積立金 : 12,450円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
◆新規リノベーション物件◆大規模レジデンス◆長期修繕計画有◆管理体制良好◆南西向き◆
◆陽当り良好
◆高台に立地
◆駅徒歩５分圏内
◆眺望良好
◆主要駅までダイレクトアクセス
◆耐震基準適合物件
◆長期修繕計画有
◆アフターサービス保証付
◆フラット35利用可
◆住宅ローン控除対象物件
「大林フローラ上中里」は、新規リノベーション物件で、管理体制も良好です。南西向きで日当たり良好、眺望も良く、高台にあるので、景色も抜群です。地震にも強く、長期修繕計画も有し、安心して暮らせる空間です。駅徒歩5分圏内に立地しているので、主要駅までダイレクトなアクセスも可能です。また、フラット35利用可で、住宅ローン控除対象物件となっています。是非、ご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 大林フローラ上中里 | 住所 | 東京都北区上中里1丁目37-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,299万円 頭金 04,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 上中里駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄南北線 西ヶ原駅 まで 徒歩 7 分 東京都荒川線 梶原駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1974年11月（築49年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 12,450円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大林ファシリティーズ株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 127 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.27㎡ | バルコニー面積 | 7.08㎡ |
| 間取り | 2SLDK + 4Closet | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額20,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額500円～月額1,000円（1年分前納） | 駐輪場 | あり(空有) : 月額300円（1年分前納）※シール貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規リノベーション内容 令和 4 年 12 月 14 日完了
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS | その他 | リノベーション済 / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月20日 / 次回更新日：2023年06月03日
| 近隣施設 1 | マルエツプチ （マンション 1 階） 1m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 160m |
| 近隣施設 3 | スギドラッグ ･ 480m |
| 近隣施設 4 | 区立滝野川公園 400m |
| 近隣施設 5 | 区立滝野川小学校 640m |
東京都知事(5)第79632号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
大林フローラ上中里
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
