2LDK/48.98㎡
物件価格
2,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,110円 / 修繕積立金 : 14,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■南向きにつき、区画の整った静かな住宅地
■周辺には商業・文化施設が充実・２LDK
■設置済みの照明器具・家具・小物付き
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルディア伊勢 | 住所 | 兵庫県芦屋市伊勢町1－21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,580万円 仲介手数料：最大83.4万円が不要! 頭金 02,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 芦屋駅 まで 徒歩 10 分 東海道本線 芦屋駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年04月（築28年） | ||
| 管理費 | 7,110円 | 修繕積立金 | 14,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.98㎡ | バルコニー面積 | 14.81㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 【2023年 工事履歴】
【2025年10月 工事内容】
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
兵庫県知事(4)第11218号
公正取引協議会加盟事業者（兵庫県宅地建物取引業協会会員）
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中古マンションを買取り、リノベーションして再販売を行っております。
甲南エステートでは買取りさせていただいたマンションに、デザイン、機能性を高めるリノベーションを行うことにより、お客様にスタイリッシュで快適な住空間を提供します。また、当社では安く買取る事により利益をあげるのではなく、付加価値を高めるリノベーションを行い物件の価値を高めて販売することにより利益をあげることを目指しています。そのため、当社のビジネスモデルに適合する物件はそのまま一般の方に仲介で売却するのと変わらない価格で買い取らせていただける場合もあります。査定だけでも結構ですのでぜひ一度お声掛けください。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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