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2LDK + 2WIC＋SIC/98.43㎡
物件価格
25,000万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大756万円が不要!
頭金0円で月々65万円台よりご購入可能
月々の支払金額
651,729円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,000円 / 修繕積立金 : 14,470円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★36階建・総戸数373戸のタワーレジデンス！
★高層階（29/36階）・南西角部屋・２面バルコニー！
★2024年大規模修繕工事実施済み
★山手線 『品川』駅 徒歩12分
★複数路線利用可
港区港南のタワーマンション「TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ」29階・南西角部屋！98.43㎡の広々2LDKは、2面バルコニー付で開放感抜群。2024年大規模修繕済で安心。リノベーション済みの室内はアイランドキッチンや床暖房など設備も充実。品川駅徒歩12分(約960m)、天王洲アイル駅も徒歩圏内。ペット飼育可。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ | 住所 | 東京都港区港南4丁目7-55 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 25,000万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 25,000万円 仲介手数料：最大756万円が不要! 頭金 025,000 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 25,000万円 月々の支払金額 651,729円 返済総額 273,726,302円 諸費用概算 約913〜1,288万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 9 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 12 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 12 分 | ||
| 築年月 | 2004年06月（築21年） | ||
| 管理費 | 21,000円 | 修繕積立金 | 14,470円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティ― |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上36階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 29階 | 総戸数 | 373 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 98.43㎡ | バルコニー面積 | 14.35㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2WIC＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額19,000～40,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり・1住戸2匹まで・成長時の体長50cm以内/体重10kg以内） | ||
| その他説明事項 | ※管理費のうち13,500円は全体管理費です
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / シアタールーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | ||
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大756万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
