3LDK/85.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
インテリックス所有の投資物件
この物件は、私達インテリックスグループのオーナーチェンジ物件です。◆利回り7.69％◆エレベーター有
オークヒルズ香里三番館（3階/15階建・南東向き）85.2㎡のゆとりある3LDK。1989年築のSRC造で新耐震基準もクリア。全居室収納、3口以上コンロ、全居室フローリングと快適な暮らしをサポート。角部屋ならではの開放感も魅力。京阪本線「香里園」駅徒歩22分（約1760m）、「寝屋川市」駅徒歩34分（約2720m）。オーナーチェンジ物件のため、投資用としても魅力的です。詳細はお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オークヒルズ香里三番館 | 住所 | 大阪府寝屋川市三井南町30-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,598万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 まで 徒歩 22 分 京阪電気鉄道京阪線 寝屋川市駅 まで 徒歩 34 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 12,290円 | 修繕積立金 | 6,710円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 153 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.2㎡ | バルコニー面積 | 18.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社大林組・株式会社竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
※3/10～13はオフィス改修工事の為、お電話が繋がりにくい状態になります。お手数をおかけし申し訳ございませんが、メールにてお問い合わせをいただけますと幸いです。
オークヒルズ香里三番館
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