3LDK/60.06㎡
物件価格
4,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 14,650円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～3路線利用可能な「小竹向原」駅まで徒歩5分～
◆公園が多く緑豊かでスーパー、学校、病院等生活便利な充実の住環境
◆新規リノベーション物件
◆複数路線利用可
◆駅徒歩5分圏内
◆新耐震基準
◆外壁タイル貼
◆南向き・陽当り良好
◆三方角部屋
◆両面バルコニー
◆宅配BOX有
◆収納豊富(カップボード新設)
◆全室採光有
◆平成25年9月 大規模修繕工事実施済
◆長期修繕計画書有
◆3路線利用可能な「小竹向原」駅まで徒歩5分
◆都心、埼玉方面ともにアクセス良好
◆公園が多く緑豊かでスーパー、学校、病院等生活便利な充実の住環境
◆アフターサービス保証付
「扶桑ハイツ小竹向原」は、新規リノベーション済みの物件です。素敵な内装プランを作成中で、一歩足を踏み入れると魅力あふれる空間が広がります。間取りは3LDKで、60.06㎡の広さがあります。南向きで日当たりも良く、三方角部屋なので通風も良好です。さらに、両面バルコニーや宅配ボックスもあり、快適な生活をサポートします。駅まで徒歩5分の利便性も魅力で、西武有楽町線や東京地下鉄の2路線以上が利用可能です。周辺にはスーパーや学校もあり、生活に便利な環境です。新耐震基準にも対応しており、安心してお住まいいただけます。管理会社による管理も充実しており、管理費用も12000円とリーズナブルです。この理想の物件で快適な生活を始めませんか？お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 扶桑ハイツ小竹向原 | 住所 | 東京都板橋区小茂根1丁目24-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,499万円 頭金 04,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 小竹向原駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄副都心線 小竹向原駅 まで 徒歩 5 分 西武有楽町線 小竹向原駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1986年02月（築38年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 14,650円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.06㎡ | バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償（シール貼付） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社高沼工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ◆長期修繕計画書有
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 両面バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | 立地・環境 | 始発駅 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | 板橋区立上板橋第二小学校 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 板橋区立上板橋第二中学校 1120m |
| 近隣施設 3 | 城北中央公園 1040m |
| 近隣施設 4 | オーケー 小茂根店 320m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 小茂根二丁目店 400m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
扶桑ハイツ小竹向原
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