3LDK/71.16㎡
○南東向き・角部屋、明るく風通しの良い室内です！
○平成31年にフルリフォーム済みのお部屋♪
○全室収納付き！洋室は、クローゼットが完備されています！
○バス停「三菱ふそう前」まで徒歩1分、元住吉駅行きのバスが利用可能♪
○元住吉駅前には、モトスミ・ブレーメン通り商店街があり、グルメやショッピングを楽しめます！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リフォーム後引渡し（令和6年2月上旬完了予定）
■キッチン水栓交換（浄水器一体型）
■浴室カウンター交換
■ハウスクリーニング
「元住吉ガーデンハイツ」は、南東向きの角部屋で、明るい室内と風通しの良さが特徴です。平成31年にフルリフォームされたお部屋で、全室収納付きで使いやすさも抜群です。周辺には北加瀬保育園やドラッグセイムスなどの施設があり、生活に便利です。バス停まで徒歩1分で、元住吉駅へのアクセスも良好です。内見は工事中でも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 元住吉ガーデンハイツ | 住所 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 平間駅 まで 徒歩 13 分 東急東横線 元住吉駅 まで 徒歩 16 分 横須賀線 新川崎駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1980年09月（築44年） | ||
| 管理費 | 10,090円 | 修繕積立金 | 13,310円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 53 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.16㎡ | バルコニー面積 | 9.14㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 苅宿店 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 平間店 1200m |
| 近隣施設 3 | ローソン 三菱ふそうトラックバス店 240m |
| 近隣施設 4 | ドラッグセイムス 川崎矢上店 700m |
| 近隣施設 5 | 北加瀬保育園 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
元住吉ガーデンハイツ
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