3LDK/72.21㎡
物件価格
4,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,500円 / 修繕積立金 : 8,500円 / その他費用 : 自治会費：年額3,000円
・新規リノベーション物件
・2019年 外壁等 大規模修繕工事済
・南向き12階 日照・眺望良好
・管理体制良好 ㈱竹中工務店施行
・コンビニエンスストアまで歩2分
・バルコニーより区立仙台堀川公園を眼下に望む
コープ南砂は、リノベーション済みの快適な暮らしを実現する物件です。南向き12階からは眺望・日照が良好で、区立仙台堀川公園も望めます。管理体制が良く、竹中工務店が施工しているため安心です。最寄りのコンビニまで徒歩2分、交通アクセスも充実しているので、生活利便性も高い立地に位置しています。これから新しい生活を始めるには最適な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コープ南砂 | 住所 | 東京都江東区南砂1丁目25-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,380万円 仲介手数料：最大137.4万円が不要! 頭金 04,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 17 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1981年04月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
| その他費用 | 自治会費：年額3,000円 | ||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | 日本ﾊｳｽﾞｲﾝｸﾞ(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 165 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.21㎡ | バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 浄水器付システムキッチン・洗面化粧台・シャワートイレ・追炊き付ガス給湯器・洗濯パン・暖房換気乾燥機付ユニットバス・TVモニター付きインターホン・エアコン2基・建具ドア・下足入・各室照明新規取付、床フローリング・各室クロス新規張替え |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月31日 / 次回更新日：2023年06月14日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン江東南砂葛西橋通り店 264m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヤマダデンキヤマダアウトレット南砂店 240m |
| 近隣施設 3 | くすりの福太郎南砂店 239m |
| 近隣施設 4 | ラ・オハナ南砂店 151m |
| 近隣施設 5 | 医療法人社団藤崎病院 156m |
東京都知事(8)第51030号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
アイオスは中古マンションのリフォーム再販事業のパイオニアとして、様々なノウハウを活かし、リノベーションによって中古ストックの価値を高め、広く一般の皆様にご提供できるよう心掛けております。
アイオス独自のリノベーションによって、現代の多様化するライフスタイルやニーズにお応えできる快適な住空間を創造し、そこに住む人の生活を豊かに、そして大切な資源を資産として次世代に受け継いでいくお手伝いが出来ればと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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