2LDK + S(納戸)/68.92㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
多摩川の豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地！
専任プランナーによる住む人の事を考えたリノベーションプラン
生活に役立つ設備充実！食洗器、浄水器、浴室乾燥が標準装備
各居室に収納があり、すっきり暮らせる♪
「東急ドエルアルス多摩川」はリノベーション済みで、快適な生活空間が広がります。68.92㎡の2LDKで、すべての居室に収納スペースがあり、すっきり暮らせます。南向きで明るいお部屋は、充実した設備（食洗器、浄水器、浴室乾燥機など）を備え、快適さを追求した設計です。自然豊かな多摩川エリアで、利便性も兼ね備えた理想的な住まいです。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルアルス多摩川 | 住所 | 東京都大田区矢口3丁目２８−７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,199万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 10 分 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1987年09月（築38年） | ||
| 管理費 | 14,600円 | 修繕積立金 | 13,950円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 464 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.92㎡ | バルコニー面積 | 10.33㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万2000円～2万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
東急ドエルアルス多摩川
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