1LDK + ２WIC/43.65㎡
物件価格
2,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,800円 / 修繕積立金 : 9,300円 / その他費用 : 外部所有者協力費：2000円／月（居住していない区分所有者のみ）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆西武池袋線「東長崎」駅歩6分 「椎名町」駅歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅歩9分
☆二面採光、明るいお部屋
☆南向き・陽当たり良好
☆閑静な立地に位置
☆共用利用可能な屋上スペースあり
新宿のビル群、池袋の街並み、富士山など見渡すことができます
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東洋マンション | 住所 | 東京都豊島区南長崎3丁目37－11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,480万円 仲介手数料：最大80.4万円が不要! 頭金 02,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 東長崎駅 まで 徒歩 6 分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 落合南長崎駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1968年08月（築57年） | ||
| 管理費 | 6,800円 | 修繕積立金 | 9,300円 |
| その他費用 | 外部所有者協力費：2000円／月（居住していない区分所有者のみ） | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.65㎡ | バルコニー面積 | 2.56㎡ |
| 間取り | 1LDK + ２WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東洋開発(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○フローリング・クロス貼替、建具・収納新規交換、エアコン
※内装完了日については別途お問合せください 。 |
| 位置 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年10月25日 / 次回更新日：2025年11月08日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 257m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 豊島長崎4丁目店 458m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 長崎店 498m |
| 近隣施設 4 | ビッグ・エー豊島長崎店 586m |
| 近隣施設 5 | サミットストア 椎名町店 528m |
東京都知事(12)第35181号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私ども日新ハウジングは、中野区・杉並区・新宿区・練馬区の4区のエリアを中心に、中古マンション業を専門に、より精度の高いサービスの提供を目指しております。
中古マンションの仕入販売・仲介・賃貸・リフォームに携わるサービスを通じて、当社にご指名頂けた当地域のお客様に、末永く、より多くの“感動と満足”を感じて頂きつつ、いつまでも必要とされる会社として、従業者と共に存続・発展を続けられる事を最大の喜びと感じられる会社運営に邁進する所存でございます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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