4LDK/74.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・南向き４LDK 約８．１ｍのワイドスパンバルコニー
・各居室 収納（クロゼット）あり
・平成２５年１１月 耐震診断実施済み 耐震基準適合
「ライネスハイム大森」は2023年12月に全室リフォーム済みの南向き4LDK物件です。広々とした74.1㎡の間取りや8.1mのワイドスパンバルコニーが魅力で、各居室に収納スペースが完備されています。建物は安心の鉄骨鉄筋コンクリート造で、平成25年に耐震診断をクリアしています。大森町駅から徒歩わずか4分という好立地にあり、快適な生活環境が整っています。エレベーター完備や新耐震基準適合など、設備面も充実しています。さらに、キッチンや浴室などの水回り設備が交換済みで、快適な生活をサポートします。是非お問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライネスハイム大森 | 住所 | 東京都大田区大森西3丁目２９－９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年01月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 16,670円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 81 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.1㎡ | バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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