3LDK/88.58㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆弊社売主のため仲介手数料無料◆
●全棟総戸数660戸の大規模マンション
●犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
●リノベーション物件です♪
○オートロック付マンションのため、防犯面も安心！
○南西向き・明るく開放感のあるお部屋♪
○背面カウンターやペンダントライトを新設したキッチンは、オシャレで効率のよい空間に♪
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○バス停「ヴィルフォーレ稲毛」まで徒歩1分、稲毛駅まで豊富なバス便を利用可能！
○「フレスポ稲毛」まで徒歩4分。スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
リノベーション内容（令和6年8月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■和室（畳表替・襖張替）
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ヴィルフォーレ稲毛8番館」は、リノベーション済みで明るい南西向きのお部屋が魅力です。オートロック付きで防犯面も安心。全660戸の大規模マンションで、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に便利な立地。バス停まで徒歩約80m、稲毛駅へも豊富なバス便を利用可能です。ウォークインクローゼット完備で収納も充実。快適な新生活が待っています！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルフォーレ稲毛8番館 | 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町３１７-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 稲毛駅 バス25分 「ヴィルフォーレ稲毛」バス停より徒歩 1 分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 バス7分 「ヴィルフォーレ稲毛」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1993年06月（築31年） | ||
| 管理費 | 13,560円 | 修繕積立金 | 11,430円 |
| その他費用 | 環境防災費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 660 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.58㎡ | バルコニー面積 | 21.31㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月06日 / 次回更新日：2024年10月20日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 千葉草野店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マミーマート 稲毛長沼店 400m |
| 近隣施設 3 | Frespo(フレスポ)稲毛 290m |
| 近隣施設 4 | ワンズ モール 650m |
| 近隣施設 5 | 千葉市園生保育所 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヴィルフォーレ稲毛8番館
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