3LDK/87.27㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫3匹まで飼育可（細則あり）
○南西向き・テラスや専用庭があり、明るく開放的なお部屋♪
○LDKには、ペカン柄のフローリングや間接照明など、細部にもこだわりました
○ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室などワンランク上の充実した設備♪
○たまプラーザ駅周辺には、デパートやショッピングモールが充実！お買い物に便利です
リノベーション内容（令和6年1月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ヒルハイツたまプラーザソルヴィル」はリノベーション済みの住空間。南西向きで陽光が差し込み、テラスや専用庭を楽しめます。室内には豊富な収納スペースや床暖房、食洗機など充実設備も完備。交通至便で、周辺には学校や公園、ショッピングモールも充実。最新設備とリノベーションで快適な生活を実現します。贅沢な空間で日々を過ごし、自分らしいライフスタイルを楽しんでください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 まで 徒歩 14 分 東急田園都市線 あざみ野駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 16,930円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：530円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 155 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.27㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月01日 / 次回更新日：2024年05月15日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 横浜新石川店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | たまプラーザ テラス 1000m |
| 近隣施設 3 | ニトリ 港北ニュータウン店 600m |
| 近隣施設 4 | 高津公園 400m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立新石川小学校 950m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
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