4LDK/80.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「西葛西」駅まで徒歩12分
●リノベーション物件です♪
○オートロック・宅配ボックス完備！重厚感のある門構えが印象的♪
○南東向き！約24平米の専用庭で、ガーデニングなどが楽しめます
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など、ワンランク上の設備！
○ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納スペース
○西葛西駅周辺には、スーパーや飲食店、銀行などが揃います♪
「クレストフォルム西葛西パークサイド」はリノベーション済みの4LDK物件です。南東向きの約24平米の専用庭で、日々のガーデニングを楽しめます。西葛西駅まで徒歩12分のアクセス良好で、周辺にはスーパーや飲食店も充実。床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など充実した設備が揃い、快適な生活が実現します。豊富な収納スペースも魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム西葛西パークサイド | 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目４-１８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 12 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 27 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 10,900円 | 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：500円／月、防犯カメラ使用料：1040円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.0㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（食洗機付）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | ローソン 西葛西二丁目店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオン 葛西店 550m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 西葛西3丁目店 700m |
| 近隣施設 4 | 西葛西ちとせ保育園 650m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立第五葛西小学校 900m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
クレストフォルム西葛西パークサイド
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