4LDK/88.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
緑豊かな住環境が魅力の「緑地公園」エリア。総戸数252戸を誇るビッグコミュニティです。11階建て8階部分の南向き住戸のため、陽当たり・眺望ともに良好。88.2㎡の広々とした4LDKで、大切なペットとのびのび暮らせます（規約有）。日勤管理で安心の暮らしをサポート。自分好みの空間へリノベーションするのもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンヴェール千里緑地公園 | 住所 | 大阪府吹田市春日2丁目17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 北大阪急行南北線 緑地公園駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年10月（築42年） | ||
| 管理費 | 6,620円 | 修繕積立金 | 17,370円 |
| その他費用 | 車庫管理費月額１，２００円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 252 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.2㎡ | バルコニー面積 | 31.33㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・オーナーチェンジ物件・利回り6.04％・駐車場所有権付き・南西角部屋 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(1)第10418号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会 ）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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