3LDK/64.99㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付きマンションのため、防犯面も安心！
○最上階４階部分・南東向き、日当り良好！
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○約5.6畳の和室でほっと安らぐひと時をお過ごしください♪
○クローゼットや納戸など全居室に収納があり、整理しやすい室内
○「スーパー三和 相模台店」まで徒歩1分、お買い物に便利です！
リノベーション内容（令和5年12月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■カーペット
■壁、天井クロス、他
「小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート」は、リノベーション済みの物件です。オートロック付きマンションで安心の防犯面と、最上階4階部分の南東向きで日当り良好です。カウンターキッチンなので、お料理しながらご家族との会話を楽しむことができます。また、室内には約5.6畳の和室や収納スペースなどがあり、整理しやすく快適な生活を実現します。徒歩1分の場所には「スーパー三和相模台店」があり、お買い物にも便利です。リノベーションも令和5年12月に完了しており、システムキッチンやユニットバス（追焚機能付）など、最新設備を導入しています。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート | 住所 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 小田急相模原駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年09月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,650円 | 修繕積立金 | 17,550円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.99㎡ | バルコニー面積 | 9.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート サンズ相模台五丁目店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三和 相模台店 70m |
| 近隣施設 3 | ドラッグストア クリエイト エス・ディー相模台店 320m |
| 近隣施設 4 | 相模原市立相武台小学校 850m |
| 近隣施設 5 | 相模台４丁目公園 90m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート
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