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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK + W/100.38㎡
物件価格
3,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
88,374円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,760円 / 修繕積立金 : 17,350円 / その他費用 : 給湯暖房熱基本料（別途使用料有）月:2,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年12月内装完工
♦南・北両面バルコニーで日当たり・風通し・眺望良好！
♦広々としたリビング
南向き・100㎡超！４LDK！「東急ドエル・アルス千里丘」７階部分、2024年12月リノベーション完成済！陽当たり・風通しの良い両面バルコニー、開放的なリビングはご家族の憩いの場に。徒歩圏内に小学校、中学校、スーパー、コンビニがあり生活至便。千里丘駅まで徒歩13分、複数路線利用可能でアクセス良好です。収納充実、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル・アルス千里丘 | 住所 | 大阪府吹田市新芦屋上19-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,390万円 仲介手数料：最大107.7万円が不要! 頭金 03,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,390万円 月々の支払金額 88,374円 返済総額 37,117,286円 諸費用概算 約124〜175万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 千里丘駅 まで 徒歩 13 分 大阪モノレール本線 宇野辺駅 まで 徒歩 18 分 阪急電鉄京都線 南茨木駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1983年08月（築42年） | ||
| 管理費 | 13,760円 | 修繕積立金 | 17,350円 |
| その他費用 | 給湯暖房熱基本料（別途使用料有）月:2,400円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 81 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.38㎡ | バルコニー面積 | 21.59㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン・浴室・トイレ・壁・床 | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月14日 / 次回更新日：2025年04月28日
| 近隣施設 1 | 業務スーパー 千里丘店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーマルヤス吹田新芦屋店 500m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 吹田新芦屋上店 120m |
| 近隣施設 4 | 吹田市立千里丘中学校 600m |
| 近隣施設 5 | 吹田市立東山田小学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東急ドエル・アルス千里丘
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