2LDK + WIC/81.58㎡
物件価格
33,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,025.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 35,730円 / 修繕積立金 : 16,217円 / その他費用 : 専用トランクルーム使用料 月額100円、テレビ共視聴使用料 月額275円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【リノベーション】東京の絶景を独り占め、都会と空の境界線に佇む25階の邸宅
●都市を見渡す曲線美
25階からの開放的な眺望が魅力。曲線デザインが美しいリビングの窓からは東京の都市景観を一望でき、朝夕で変わる表情を楽しめます。2面バルコニーで異なる方向の景色も堪能できる贅沢空間。
● 都心の洗練された暮らし
充実した共用施設と24時間セキュリティを完備。周辺には神田川の水辺や緑豊かな公園があり、都心でありながら自然を感じられます。生活利便施設も徒歩圏内で揃っています。
● リノベーションの魅力＜空間設計＞
・パノラマの眺望を最大限活かせる間取りプラン。
・家族のつながりを感じられる一方で、心地よい距離感とプライバシーを保てる空間設計。
ワテラスタワーレジデンス25階、81.58㎡の2LDK。2025年リノベーション済みの洗練された空間。都心の眺望を満喫できる２面バルコニー、ディスポーザー付システムキッチン等、充実の設備。コンシェルジュ、24時間セキュリティ等、快適なタワーマンションライフを。淡路町駅徒歩5分、他2駅利用可でアクセス良好。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス | 住所 | 東京都千代田区神田淡路町2丁目101 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 33,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 33,980万円 仲介手数料：最大1,025.4万円が不要! 頭金 033,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 新御茶ノ水駅 まで 徒歩 3 分 中央本線 御茶ノ水駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 淡路町駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年02月（築12年） | ||
| 管理費 | 35,730円 | 修繕積立金 | 16,217円 |
| その他費用 | 専用トランクルーム使用料 月額100円、テレビ共視聴使用料 月額275円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 安田不動産(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上41階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 25階 | 総戸数 | 333 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.58㎡ | バルコニー面積 | 10.31㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 37,000円~57,000円(月額) | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円~6,000円(月額) | 駐輪場 | 確認中 : 200円~500円(月額) |
| ペット | 可 （条件 : 細則有。体高45cm程度の犬・猫 合計2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■ 各種使用料・空き状況は2025年8月23日現在です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ·洗面化粧台新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / IH / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月24日 / 次回更新日：2025年12月08日
| 近隣施設 1 | 昌平小学校 660m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 神田一橋中学校 1198m |
| 近隣施設 3 | 神田保育園 169m |
| 近隣施設 4 | 千代田幼稚園 713m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン神田淡路町ワテラス店 144m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大1,025.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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