3LDK + 専用庭＋WIC/74.62㎡
物件価格
3,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大116.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,770円 / 修繕積立金 : 12,690円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額540円、防犯センサー使用料：月額590円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向き1階部分、17.72㎡の専用庭付き住戸！
新規リノベーション済(令和7年7月9日完了済)
◆ペット飼育可能（飼育細則あり）
◆イトーヨーカドー徒歩2分の便利な立地 専用通路あり！
◆総戸数536戸のビッグコミュニティ
【ライフインフォメーション】
■イトーヨーカドー八王子店・・・徒歩約2分
■スーパーアルプスはざま店・・・徒歩約12分
■セブンイレブン八王子狭間町店・・・徒歩約10分
■八王子市立東浅川小学校・・・徒歩約14分
■八王子市立陵南中学校・・・徒歩約20分
南向き1階、専用庭付きの開放的な住戸！「タウンズ八王子オークヒル」2025年7月リノベーション完成済！74.62㎡の3LDKは新生活にぴったり。ペット飼育可！イトーヨーカドー至近で毎日のお買い物も楽々。狭間駅徒歩8分、さらに2駅2路線利用可能でアクセス良好！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | タウンズ八王子オークヒル | 住所 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,680万円 仲介手数料：最大116.4万円が不要! 頭金 03,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄高尾線 狭間駅 まで 徒歩 8 分 中央本線 高尾駅 まで 徒歩 20 分 京王電鉄高尾線 めじろ台駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,770円 | 修繕積立金 | 12,690円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額540円、防犯センサー使用料：月額590円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 536 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.62㎡ | バルコニー面積 | 17.74㎡ |
| 間取り | 3LDK + 専用庭＋WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額2,000円～6,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額800円 大型空き月額1,200円 | 駐輪場 | あり(空有) : 1台目無償、月額0～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
■長期修繕計画書有
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス新規張替 ■フローリング新規張替 ■システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月05日 / 次回更新日：2025年12月19日
| 近隣施設 1 | 館町1号緑地 110m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 狭間東公園 142m |
| 近隣施設 3 | 小島歯科医院 153m |
| 近隣施設 4 | 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM 170m |
| 近隣施設 5 | 八王子歯科 198m |
国土交通大臣(1)第9684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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更に、中古住宅のリノベーションを継続することで日本を再生したいと考えます。
物件価格
仲介手数料：最大116.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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