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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/56.04㎡
物件価格
1,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
51,616円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,430円 / 修繕積立金 : 6,164円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○2024年10月フルリノベーション完工！建具も全て交換済み！家具・照明付
○3LDK、周辺生活施設充実、4.7帖洋室もエアコン設置可！
○給水管・給湯管全更新済！各居室収納付！
○新耐震基準マンション
○総戸数163戸のビックコミュニティ
2024年10月フルリノベーション済みの「コスモ八尾」9階部分！56.04㎡の3LDKは、新調されたシステムキッチンや浴室乾燥暖房機付きユニットバスなど、快適な設備が充実。近鉄八尾駅バス9分(約720m)、JR八尾駅徒歩12分(約960m)とアクセス良好。周辺には公園や学校、スーパーも揃い、子育てファミリーにもおすすめです。全室収納付きで住空間も広々。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ八尾 | 住所 | 大阪府八尾市相生町2丁目1－62 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,980万円 仲介手数料：最大65.4万円が不要! 頭金 01,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 1,980万円 月々の支払金額 51,616円 返済総額 21,679,123円 諸費用概算 約72〜102万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 関西本線 八尾駅 まで 徒歩 12 分 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス9分 近鉄バス 「陽光園」バス停より徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年01月（築39年） | ||
| 管理費 | 7,430円 | 修繕積立金 | 6,164円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 163 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.04㎡ | バルコニー面積 | 8.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,800円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先（現状有姿） | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○ユニットバス1416サイズ新調(浴室乾燥暖房機付)
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2025年04月11日 / 次回更新日：2025年04月25日
| 近隣施設 1 | 八尾市立永畑小学校 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 八尾市立龍華中学校 1700m |
| 近隣施設 3 | セブン-イレブン 八尾相生町 400m |
| 近隣施設 4 | グルメシティ 八尾店 1000m |
| 近隣施設 5 | 永畑町一丁目公園 400m |
大阪府知事(5)第49618号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
〈売主HPより会社のありかた等を引用〉
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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