3LDK/76.24㎡
物件価格
8,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大266.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,500円 / 修繕積立金 : 14,000円 / その他費用 : トランクルーム（物置）使用料：900円/月額、組合費（外部オーナーのみ）1,500円/月額
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩6分
■新規内装リフォーム済
■8階建て7階部分
■南西角部屋につき陽あたり良好
■アフターサービス保証つき
■分譲トランクルーム付き
■食洗機や浴室乾燥暖房機など充実した設備
「新中野」駅徒歩6分、2路線利用可能な好立地。8階建て7階部分、陽当たりと眺望に恵まれた南西角部屋です。室内は給排水管などのインフラから一新した新規リフォーム済み。食洗機や浴室乾燥機を完備し、15帖以上の広々LDKが家族の時間を育みます。便利なトランクルーム付きで収納も豊富。都心の利便性と快適な住空間が、豊かな新生活を実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シャンボール新中野 | 住所 | 東京都中野区中央3丁目1－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,680万円 仲介手数料：最大266.4万円が不要! 頭金 08,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新中野駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄丸ノ内線 中野坂上駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 中野坂上駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1976年11月（築50年） | ||
| 管理費 | 16,500円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| その他費用 | トランクルーム（物置）使用料：900円/月額、組合費（外部オーナーのみ）1,500円/月額 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱秀栄興産 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 112 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.24㎡ | バルコニー面積 | 6.95㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 太平工業㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■長期修繕計画書あり
※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 給水管（MBより）、給湯管（給湯器より）、排水管（専有部分内）新規配管
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月25日 / 次回更新日：2026年09月08日
| 近隣施設 1 | オリンピック 中野坂上店 545m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 丸正 中野鍋横店 663m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシ 薬 中野坂上駅前店 608m |
| 近隣施設 4 | 小原病院 344m |
| 近隣施設 5 | 中野本郷小学校 798m |
東京都知事(4)第90698号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちの事業は、REVERSE & RE・BIRTH。中古マンションを仕入れ、リノベーションの手を加えて「再生」し、お客様に選ばれるマンションに「生まれ変わらせる」ことが私たちの使命であり、社名に込めた想いです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大266.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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