3LDK/77.97㎡
物件価格
1,768万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大59.0万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,310円 / 修繕積立金 : 5,990円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎周辺環境充実しています！！
◎南東向きバルコニー
◎2WAYアクセス可
◎リフォーム完了！
☆大阪市立佃西小学校（約92ｍ）
☆スーパ－マルハチ杭瀬店（約550ｍ）
☆ローソン佃中央通り店（約195ｍ）
☆西淀川佃郵便局（約320ｍ）
☆宮前公園（約460ｍ）
☆コーナン（約550ｍ）
☆パワ－ドラッグワンズ千船店（約390ｍ）
リフォーム済みの3LDK！佃第二コーポ四号棟（4階部分）のご紹介です。南東向きバルコニーで陽当たり良好！77.97㎡の広々とした空間で、快適な暮らしを実現できます。徒歩6分の阪神本線千船駅、徒歩18分のJR東西線御幣島駅と2沿線利用可能でアクセスも良好。システムキッチン新調など、充実のリフォーム内容ですぐに新生活をスタートできます。小学校も徒歩圏内で子育てファミリーにもおすすめです。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 佃第2コーポ四号棟 | 住所 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-4 |
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| 価格 | 1,768万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,768万円 仲介手数料：最大59.0万円が不要! 頭金 01,768 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 千船駅 まで 徒歩 6 分 ＪＲ東西線 御幣島駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年11月（築45年） | ||
| 管理費 | 7,310円 | 修繕積立金 | 5,990円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 114 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.97㎡ | バルコニー面積 | 8.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ工業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■ﾘﾌｫｰﾑ内容・図面・設備等が現状と異なる場合は現状優先とします！
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン/洗面台の交換
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第48319号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私達は不動産のベストマッチをさせるべく「売買」「資産運用」「有効活用」「再生化」を理念としてコンサルティングを致します。
「常にチャレンジ精神を持ち続け」「新しい多様な視野」で1物件毎果敢に努力邁進致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大59.0万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
佃第2コーポ四号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
