2SLDK/66.46㎡
物件価格
6,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大212.4万円が不要!
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月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,620円 / 修繕積立金 : 12,630円 / その他費用 : 組合会費：月額200円
京急本線「大森海岸」駅徒歩8分。陽光あふれる南向きの2SLDKが、フルリノベーションで新築のように生まれ変わりました。水回り設備や内装はもちろん、専有部の配管も更新済みで安心です。家具・エアコンも新規設置され、すぐに快適な新生活を始められます。総戸数294戸、管理体制も良好な大規模レジデンスです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森海岸パークハウス | 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目8ー１２ |
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| 価格 | 6,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,880万円 仲介手数料：最大212.4万円が不要! 頭金 06,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 14,620円 | 修繕積立金 | 12,630円 |
| その他費用 | 組合会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 294 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.46㎡ | バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 483,339,668円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン新規・洗面化粧台新規・ユニットバス新規・トイレ新規・建具交換・フローリング張替・フロアタイル貼替・クロス貼替・配管更新(専有部)・全室照明設置・家具新規・エアコン新規・クリーニング等 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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東京都知事(6)第77744号
所属団体名（なし）
物件価格
仲介手数料：最大212.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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