3LDK/82.47㎡
物件価格
6,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,570円 / 修繕積立金 : 18,640円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
■３駅徒歩圏の大規模物件、日当たり良好な高層階角住戸
■閑静な住宅街に佇む総戸数435戸の大規模レジデンス
■ビッグターミナル「大宮」駅徒歩16分
■高層階（24階）、西向き、日当たり・眺望良好な角住戸
■キッチン・浴室に窓付、2面バルコニー
■住宅ローン控除対象
「パークシティ大宮セントラルタワー」は、3駅利用可能な立地が魅力的な、総戸数435戸の大規模レジデンスです。高層階の南西向き角住戸は、日当たり・眺望が素晴らしく、キッチン・浴室に窓付き、2面バルコニーも備えつけ。リフォーム済みの床暖房や浄水器、24時間セキュリティなど設備も充実しており、快適な生活が期待できます。住宅ローン控除対象という点も見逃せません。しっかりと管理がされて安心して暮らせる大宮の物件を、ぜひご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ大宮セントラルタワー | 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,490万円 仲介手数料：最大200.7万円が不要! 頭金 06,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 北与野駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 大宮駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,570円 | 修繕積立金 | 18,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上33階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 435 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.47㎡ | バルコニー面積 | 35.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 | ||
| その他 | 駐車場空き有り（詳細は要確認）
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換/レンジフード交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換/トイレ交換/ウォシュレット交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/トイレ床張替/畳交換/床暖房交換/ハウスクリーニング |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / SICあり | キッチン | 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 24時間換気 | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(15)第408号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会）
物件価格
仲介手数料：最大200.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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