4LDK/106.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○全棟総戸数141戸の大規模マンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○南向き・専用庭付き！前面に高い建物がなく、日当たり良好です♪
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます！
○LDKは約21.3畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です♪
○シューズインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
「港南台コートハウス3号棟」はリノベーション物件で、南向きの専用庭付き。21.3畳の広々LDKで家族が集まる空間を楽しめます。下階に住居がなく、足音を気にせず快適に過ごせます。公園や買い物施設も周辺に揃い、生活便利な立地です。犬・猫の飼育も可能で、大切なペットと一緒に素敵な暮らしを始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 港南台コートハウス3号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市栄区上郷町151-127 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 港南台駅 バス16分 「西ヶ谷入口」バス停より徒歩 1 分 京浜急行電鉄本線 金沢文庫駅 バス19分 「西ヶ谷入口」バス停より徒歩 1 分 京浜東北・根岸線 大船駅 バス19分 「犬山南」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1983年02月（築41年） | ||
| 管理費 | 15,720円 | 修繕積立金 | 9,340円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：900円／月、トランクルーム管理料：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 141 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 106.8㎡ | バルコニー面積 | 12.14㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | ローソン 上郷八軒谷戸店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユーコープ 上郷店 550m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD(エス・ディー) 栄上郷町店 600m |
| 近隣施設 4 | 上郷いちい保育園 550m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立上郷小学校 1100m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
港南台コートハウス3号棟
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