2LDK/56.26㎡
物件価格
8,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大251.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,769円 / 修繕積立金 : 11,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR山手線「大塚」駅徒歩5分。陽光あふれる13階最上階・南東角部屋のお住まいです。開放的なルーフバルコニーからは都心の眺望も楽しめます。室内はリノベーション済みで、WICや食洗機、浴室乾燥機など暮らしを豊かにする設備が充実。大切なペットと一緒に新生活を始められます。スーパーやコンビニも至近で、生活利便性も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サニーヒルズ北大塚 | 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,180万円 仲介手数料：最大251.4万円が不要! 頭金 08,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大塚駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,769円 | 修繕積立金 | 11,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.26㎡ | バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年10月21日 / 次回更新日：2026年11月04日
| 近隣施設 1 | よしや 170m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 240m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 1m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン 210m |
| 近隣施設 5 | ダイソー 220m |
東京都知事(9)第54791号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大251.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サニーヒルズ北大塚
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