3LDK + W/69.3㎡
物件価格
2,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,720円 / 修繕積立金 : 12,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2026年2月中旬リフォーム完了！
■豊富な収納スペースあり♪
■最寄り駅まで徒歩10分圏内の好立地！
2026年2月、内装一新のフルリノベーション完了！最寄りの「北加賀屋」駅まで平坦な道のりで徒歩7分の好立地。東向きで朝日が心地よい15帖以上のLDKには、食洗機や浴室乾燥機など最新設備が充実。WICをはじめ全居室に収納を設け、快適な暮らしをサポートします。スーパーも徒歩圏内で生活至便な住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ネオコーポ北加賀屋 | 住所 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,499万円 仲介手数料：最大80.9万円が不要! 頭金 02,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市四つ橋線 北加賀屋駅 まで 徒歩 7 分 大阪市四つ橋線 玉出駅 まで 徒歩 22 分 大阪市四つ橋線 住之江公園駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1980年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 6,720円 | 修繕積立金 | 12,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 103 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.3㎡ | バルコニー面積 | 8.5㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇キッチン新調(食洗機・浄水器付)〇洗面化粧台新調〇給湯器新調
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2026年05月27日 / 次回更新日：2026年06月10日
| 近隣施設 1 | ユニクロ住之江店 804m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ダイエー住之江店 714m |
| 近隣施設 3 | ロピア北加賀屋店 573m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート北加賀屋店 478m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン大阪北加賀屋5丁目店 575m |
国土交通大臣(2)第9201号
所属団体名（全日本不動産協会会員/不動産保証協会会員/東海不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
ニッカ不動産はニッカホームのグループ会社です。
お客様の理想の暮らしを実現したい。そんな想いから生まれたのが一貫体制です。住まいを探すことも、つくることも私たちにお任せください。
物件価格
仲介手数料：最大80.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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