3LDK/63.66㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●小田急線「和泉多摩川」駅まで徒歩3分の好立地！
●リノベーション物件です♪
○令和5年6月に大規模修繕工事実施済み！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○角住戸、窓が多く風通しの良いお部屋♪
○各洋室にクローゼットを完備！整理しやすい室内です
○スーパー「ニューヤヒロ 和泉多摩川店」まで徒歩3分、22時まで営業しています！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
「ハイシティ和泉多摩川」は、小田急線「和泉多摩川」駅から徒歩3分の好立地にあります。リノベーション済みで、明るい角住戸が特徴です。全居室にクローゼットを完備し、収納も充実。近くにはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽々。快適な生活を実現する理想の物件です。内見は工事中でも可能ですので、お気軽にお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイシティ和泉多摩川 | 住所 | 東京都狛江市東和泉3丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川駅 まで 徒歩 3 分 小田急電鉄小田原線 狛江駅 まで 徒歩 9 分 南武線 登戸駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1981年02月（築43年） | ||
| 管理費 | 8,400円 | 修繕積立金 | 16,740円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.66㎡ | バルコニー面積 | 7.54㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 | |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション後引渡し（令和6年9月中旬完了予定）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | ニューヤヒロ 和泉多摩川店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 和泉多摩川駅東店 250m |
| 近隣施設 3 | ミニストップ 和泉多摩川駅前店 270m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 280m |
| 近隣施設 5 | 木下の保育園 和泉多摩川 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ハイシティ和泉多摩川
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