1DK/25.67㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分
◆犬・猫飼育可(細則有)
◆エレベーター、オートロック有
▼立地
・生活に便利なエリア、子育てに最適な環境
・公園にも、通りにも緑の溢れるエリアで、子育て環境も抜群です。
・駅前は様々なお店がある他、近隣には大型スーパーが複数あり、生活にも便利です。
・交通の便もよく、渋谷・横浜まで1本でいけます。また、間の前には「恵比寿駅」「五反田駅」行のバスも通っております。
「学芸大ニュースカイマンション」は、学芸大学駅から徒歩10分の好立地に位置し、ペット飼育可能。リフォーム済みで全居室収納あり、最新設備が整ったお部屋です。角部屋で明るく、エレベーター完備で快適な生活が叶います。周辺にはスーパーや公園が近く、子育て環境抜群。都心へのアクセスも良好で、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた物件です。ぜひお早目にご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 学芸大ニュースカイマンション | 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目19-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 10 分 東急東横線 都立大学駅 まで 徒歩 19 分 東急東横線 祐天寺駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1972年04月（築52年） | ||
| 管理費 | 7,190円 | 修繕積立金 | 8,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 53 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 25.67㎡ | バルコニー面積 | 5.17㎡ |
| 間取り | 1DK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | GAKUDAI KOUKASHITA 774m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コルモピア野沢店 967m |
| 近隣施設 3 | イオンスタイル碑文谷 1201m |
| 近隣施設 4 | 東急ストア駒沢通り野沢店 109m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと学大駒沢通り店 380m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
学芸大ニュースカイマンション
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