3LDK/76.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年7月フルリフォーム完工予定のきれいな住まい
◆南向きの明るい住まい
◆おすすめの角住戸
司法書士は売主指定となります。
室外機置場面積：0.75平米
花台面積：0.83平米
アルコーブ面積：2.7平米
～リフォーム内容～
浄水器付システムキッチン・給排水管更新・追い炊き浴室乾燥機付バス
給湯器更新・温水洗浄機能付トイレ・室内洗濯機置場
独立洗面化粧台・クロス張替・フローリング張替
「ガーデンコート船橋薬園台」は2024年7月にフルリフォーム完工予定の素敵な住まいです。南向きの明るい角住戸で、15帖以上のLDKや、浄水器付きシステムキッチンが魅力。駅から徒歩9分の便利な立地で、日常の買い物も徒歩圏内。快適な生活空間が待っています。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ガーデンコート船橋薬園台 | 住所 | 千葉県船橋市二宮2丁目48－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 新京成電鉄 薬園台駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1994年01月（築30年） | ||
| 管理費 | 16,900円 | 修繕積立金 | 18,660円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 63 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.77㎡ | バルコニー面積 | 13.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大松建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月13日 / 次回更新日：2024年11月27日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら飯山満店 1553m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | エコ・ピア薬円台店 900m |
| 近隣施設 3 | 西友薬円台店 866m |
| 近隣施設 4 | コープ薬円台店 1088m |
| 近隣施設 5 | ローソン船橋飯山満町3丁目店 580m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
ガーデンコート船橋薬園台
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