3LDK/71.03㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年3月初旬完了予定）
■2階部分西・北・東3面採光の角住戸
■2面バルコニーのため日照・通風良好
■2023年8月大規模修繕工事実施
「コスモ蕨南」は2024年3月初旬に新規フルリノベーション予定の物件です。角住戸で2階部分に位置し、西・北・東の3面採光があります。バルコニーが2面あるため、日照りも通風も良好です。2023年には大規模修繕工事が実施されました。浄水器やシステムキッチン、エレベーターなど設備も充実しています。周辺にはコンビニやスーパーマーケットもあり、生活の利便性も高いです。購入を検討されている方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ蕨南 | 住所 | 埼玉県蕨市南町4丁目17-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 西川口駅 まで 徒歩 19 分 埼京線 戸田公園駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1987年02月（築37年） | ||
| 管理費 | 11,510円 | 修繕積立金 | 16,690円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.03㎡ | バルコニー面積 | 15.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | ベルク戸田中町店 362m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベルクス戸田店 916m |
| 近隣施設 3 | アコレわらび南町店 884m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート蕨南町四丁目店 254m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン蕨南町4丁目店 311m |
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※売主HPより引用
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