2LDK + WIC/49.89㎡
物件価格
6,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,030円 / 修繕積立金 : 4,490円 / その他費用 : インターネット使用料：月額1,980円／町会費：月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅近5分！2路線2駅利用可能！
三方向角住戸、令和5年築の築浅未入居のお部屋
暮らしに便利な買い物施設や学校も近く住環境良好！
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室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア東京尾久 | 住所 | 東京都荒川区西尾久5丁目20-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,380万円 仲介手数料：最大197.4万円が不要! 頭金 06,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都荒川線 荒川遊園地前駅 まで 徒歩 5 分 高崎線 尾久駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2023年01月（築2年） | ||
| 管理費 | 15,030円 | 修繕積立金 | 4,490円 |
| その他費用 | インターネット使用料：月額1,980円／町会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.89㎡ | バルコニー面積 | 5.63㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育可 （細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新発田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合、現況を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月05日 / 次回更新日：2025年12月19日
| 近隣施設 1 | スーパーバリュ 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 尾久西小学校 250m |
| 近隣施設 3 | 第七中学校 150m |
| 近隣施設 4 | 子供の家愛育保育園 250m |
| 近隣施設 5 | 城北ひまわり幼稚園 220m |
東京都知事(3)第95629号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
可能な限りの資源(古い住宅)を再生することは地球環境にも優しいこと。
再生住宅は低コストでお客様にも負担の少ない価格で提供できます。
地球にもお客様にも優しい住まいの提供をする。
Kainan estateは持続可能な住まいの再生と提案にチャレンジします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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