3LDK/81.07㎡
物件価格
3,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.7万円が不要!
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 12,850円 / その他費用 : バイク置場：2150円／月、取引にかかる費用：売主物件につき、仲介手数料無料です
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR根岸線「港南台」駅徒歩10分。閑静な住宅街に佇むリノベーション物件が登場。81㎡超の広々とした3LDKは南向きで陽当たり良好です。1階ならではの専用庭では、ガーデニングも楽しめます。WICや食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。スーパーまで徒歩約2分と、日々のお買い物にも便利な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 港南台おおるり第二団地10号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目15-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 根岸線 港南台駅 まで 徒歩 10 分 根岸線 本郷台駅 まで 徒歩 32 分 根岸線 洋光台駅 まで 徒歩 36 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1985年07月（築41年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 12,850円 |
| その他費用 | バイク置場：2150円／月、取引にかかる費用：売主物件につき、仲介手数料無料です | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 81.07㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月09日 / 次回更新日：2026年06月23日
| 近隣施設 1 | ジーユー港南台バーズ店 782m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 港南台バーズ 780m |
| 近隣施設 3 | 無印良品港南台バーズ店 780m |
| 近隣施設 4 | オーケー港南台店 151m |
| 近隣施設 5 | ロピア港南台店 644m |
国土交通大臣(1)第9840号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
港南台おおるり第二団地10号棟
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