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4LDK/85.29㎡
物件価格
4,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
122,003円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,480円 / 修繕積立金 : 9,240円 / その他費用 : CATV使用料：月額525円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
⚫リノベーション物件で快適生活！！
⚫マンション棟内に充実した設備環境！！
⚫大切なペットと一緒に住めます！！
⚫玉川学園前駅直通の居住者専用無料シャトルバスあり
⚫無料シャトルバス カラオケルーム ゲストルーム その他共用施設充実！
アフターサービス保証付き
保育園・幼稚園：学園ハートクリニック 徒歩16分
コンビ二：ファミリーマート 徒歩5分
スーパー：スーパー三和 徒歩11分
ドラッグストア：クリエイトS・D 徒歩15分
公園：かしの木自然公園 徒歩9分
郵便局：町田南大谷郵便局 徒歩15分
広々4LDK！南西向きで陽当たり良好な「ユニヴェルシオール学園の丘」５階部分、新規リノベーション物件のご紹介です。システムキッチン（食洗機・ディスポーザー付）、浴室乾燥機、ウォシュレットトイレなど設備も充実。ペット飼育可！玉川学園前駅まで無料シャトルバス運行、さらにカラオケルームやゲストルームなど共用施設も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニヴェルシオール学園の丘 | 住所 | 東京都町田市南大谷5－16－1 |
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| 価格 | 4,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,680万円 仲介手数料：最大146.4万円が不要! 頭金 04,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,680万円 月々の支払金額 122,003円 返済総額 51,241,563円 諸費用概算 約171〜241万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年01月（築19年） | ||
| 管理費 | 17,480円 | 修繕積立金 | 9,240円 |
| その他費用 | CATV使用料：月額525円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 588 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.29㎡ | バルコニー面積 | 16.0㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 1,020～7,140円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 710～1,220円／月 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : ※犬猫可、成長時体高40cm以内、1住戸2匹まで※細則有） | ||
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | ||
東京都知事(7)第71992号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ユニヴェルシオール学園の丘
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