3LDK + WIC/67.53㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○閑静な住宅街に立地！オートロック・宅配ボックス完備
○令和6年3月大規模修繕工事実施済み
○玄関ポーチ付きで、プライバシーが保たれます
○南東向き、2面バルコニー！周囲に高い建物がなく、明るく開放感のあるお部屋♪
○LDKは約14.2畳、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○独立型キッチンのため、リビングに煙が広がりにくい間取です
○港南中央駅近くの「ヨークフーズ港南中央店」は、22時まで営業
リノベーション内容（令和6年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
横浜市港南区の「東急ドエルアルス横浜港南中央」2階、南東向き3LDKリノベーション物件のご紹介です。平成28年築、耐震性も安心。2面バルコニーで陽当たり良好！約14.2畳のLDKはご家族団欒の時間にぴったり。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。オートロックや宅配ボックスも完備で快適な暮らしをサポート。徒歩20分の上大岡駅利用可能。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活便利です。大規模修繕工事完了済！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 住所 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 上大岡駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年02月（築29年） | ||
| 管理費 | 12,200円 | 修繕積立金 | 22,280円 |
| その他費用 | 町内会費：3600円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.53㎡ | バルコニー面積 | 11.04㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000～13,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ・町内会費：年額3,600円
| ||
|---|---|---|---|
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | ||
情報提供日：2025年03月19日 / 次回更新日：2025年04月02日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 港南中央通店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 横浜日野5丁目店 550m |
| 近隣施設 3 | ヨークフーズ 港南中央店 650m |
| 近隣施設 4 | ビッグ・エー横浜日野店 700m |
| 近隣施設 5 | 横浜市港南区役所 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東急ドエルアルス横浜港南中央
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