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3LDK + ２WIC/102.56㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
12,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々33万円台よりご購入可能
月々の支払金額
338,873円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,200円 / 修繕積立金 : 13,650円 / その他費用 : フォーラム会費/月額500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
―豊かさを纏う日常、心地よい空間の選択―
充実の共用施設が叶える利便性、都心の静寂と緑に包まれたタワーレジデンス
◆宅配ＢＯＸ有
◆ペット飼育可（細則有）
生活を豊かにする共用施設が充実
ビュースイート・ビューラウンジ・カフェラウンジ
ソシエアリーナ・和室・サウンドルーム・シアター
プレゼンテーションルーム・ライブラリー
トットハウス・フィットネス etc.
周辺環境
深川ギャザリア ･････････････････････････ 徒歩7分
アーバンドック ららぽーと豊洲･･････････････ 徒歩18分
まいばすけっと 塩浜１丁目店 ･･････････････ 徒歩5分
セブンイレブン 江東塩浜１丁目店･･･････････ 徒歩1分
どらっぐぱぱす 塩浜店 ･･･････････････････ 徒歩2分
スーパービバホーム 豊洲店 ･･･････････････ 徒歩15分
2003年築「ニュートンプレイスサウスコート」7階、南西向き102.56㎡の3LDK！新規リノベーション済で、システムキッチンや浴室、トイレなど最新設備に生まれ変わりました。豊洲駅徒歩13分(約1040m)など3駅3路線利用可！24時間ゴミ出し可、ペット飼育可(細則有)！充実の共用施設も魅力。スーパーやコンビニも至近で生活利便性も抜群です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニュートンプレイスサウスコート | 住所 | 東京都江東区塩浜1丁目4－33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,999万円 頭金 012,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 12,999万円 月々の支払金額 338,873円 返済総額 142,326,728円 諸費用概算 約474〜669万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 越中島駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 木場駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年08月（築22年） | ||
| 管理費 | 20,200円 | 修繕積立金 | 13,650円 |
| その他費用 | フォーラム会費/月額500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | /株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約194,034円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上20階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 989 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 102.56㎡ | バルコニー面積 | 18.04㎡ |
| 間取り | 3LDK + ２WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額5,000円～12,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円～1,700円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償（3台目以降月額200円)※ステッカー貼付250円（4年毎） |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| 修繕積立金の総額 | 1,505,806,849円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ニュートンプレイスサウスコート
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
