2LDK/48.76㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＊木のあたたかみ感じる、優しい空間＊
《新規リノベーション物件》
◆南西向きにつき陽当り良好
◆12階建8階部分につき眺望良好
▼設計士のこだわり
・WIC等、豊富な収納スペース
・引き戸を開けることで洋室5.0帖とLDKを一体として利用可能
▼立地
・駅が近く商店街があり、生活に便利なエリア
・小学校まで徒歩5分、子育てにもおすすめの環境
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
「鹿島田グリーンハイツ2号棟」は、新規リノベーション済みの中古マンションです。温かみのある木の空間が広がり、居心地の良さを感じられます。南西向きで陽当りも良く、12階建ての8階部分からは素晴らしい眺望が楽しめます。豊富な収納スペースや引き戸を活用したLDKと洋室の一体感は設計士のこだわりが光ります。駅も徒歩圏内で、商店街もあり生活に便利なエリアです。小学校まで徒歩5分と子育てにもオススメの環境です。設備も充実しており、食洗機や浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座などが備わっています。システムキッチンや洗面化粧台、ユニットバスなども新しくリノベーションされています。この理想の物件で快適な生活を実現しませんか。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 鹿島田グリーンハイツ2号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区下平間1-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 鹿島田駅 まで 徒歩 6 分 横須賀線 新川崎駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1974年12月（築50年） | ||
| 管理費 | 8,200円 | 修繕積立金 | 9,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 203 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.76㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | 新川崎スクエア 803m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと川崎下平間店 578m |
| 近隣施設 3 | OlympicおうちDEPO川崎鹿島田店 1075m |
| 近隣施設 4 | マルエツ鹿島田店 577m |
| 近隣施設 5 | マツモトキヨシ鹿島田駅ビル店 563m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
鹿島田グリーンハイツ2号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
