4LDK/98.11㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆南から明るい光が射し込む陽だまり空間
◆４LDKでファミリーにもおすすめの間取りです
◆ほっこりできる和室でくつろぐひととき
司法書士は売主指定となります。
神奈川県横浜市磯子区に位置する「磯子杉田台４－４号棟」。南向きで陽だまりが心地よく差し込む、4LDKのファミリー向け住戸です。全居室収納完備や新耐震基準をクリアし、設備も充実。システムキッチンや浴室乾燥機などが整った理想の暮らしを叶えます。管理体制も整っており、安心の住まいです。京浜急行本線「杉田駅」へは徒歩12分の好立地。ゆとりある暮らしを求める方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 磯子杉田台４－４号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 杉田駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年08月（築34年） | ||
| 管理費 | 6,700円 | 修繕積立金 | 500円 |
| その他費用 | 長期修繕積立金：1万2000円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 98.11㎡ | バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(2)第8622号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
磯子杉田台４－４号棟
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