1R/17.36㎡
物件価格
1,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大56.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,930円 / 修繕積立金 : 5,810円 / その他費用 : 給湯基本料：2,600円（使用料700円/㎥は毎月）・水道料（基本料2,560円＋使用料は2ヶ月に1回）、給湯使用料及び水道使用料は使用量により変動します。
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・新規リノベーション物件
・駅まで4分の好立地 複数路線利用可
・眺望良好 オートロック
・1階コインランドリーあり 事務所使用可
「田町サンハイツ」は、都心にありながら驚くほどの都会の喧騒から離れた静かな住環境に恵まれた物件です。複数路線が使える好立地であり、同時に周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど日々の生活で必要な施設が揃っています。新規リノベーション物件であり、室内には機能的な設備が整っています。建物はオートロックとなっており、安心して暮らせる環境を提供します。また、事務所の利用も可能ですので、お仕事とお住まいを合わせたい方にもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 田町サンハイツ | 住所 | 東京都港区芝浦3丁目6-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,680万円 仲介手数料：最大56.4万円が不要! 頭金 01,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 田町駅 まで 徒歩 4 分 山手線 田町駅 まで 徒歩 4 分 東京都三田線 三田駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1976年04月（築47年） | ||
| 管理費 | 8,930円 | 修繕積立金 | 5,810円 |
| その他費用 | 給湯基本料：2,600円（使用料700円/㎥は毎月）・水道料（基本料2,560円＋使用料は2ヶ月に1回）、給湯使用料及び水道使用料は使用量により変動します。 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 17.36㎡ | バルコニー面積 | 3.15㎡ |
| 間取り | 1R | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | ㈱長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ミニキッチン・トイレ・シャワー室・レースカーテン・エアコン1基・建具・照明新規取付・フローリング・クロス新規張替え |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年09月09日 / 次回更新日：2023年09月23日
| 近隣施設 1 | ドラッグストアスマイル芝浦店 15m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ナチュラルローソン港芝浦三丁目店 40m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと芝浦３丁目店 76m |
| 近隣施設 4 | 肉のハナマサ芝浦店 136m |
東京都知事(8)第51030号
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【売主事業内容】
アイオスは中古マンションのリフォーム再販事業のパイオニアとして、様々なノウハウを活かし、リノベーションによって中古ストックの価値を高め、広く一般の皆様にご提供できるよう心掛けております。
アイオス独自のリノベーションによって、現代の多様化するライフスタイルやニーズにお応えできる快適な住空間を創造し、そこに住む人の生活を豊かに、そして大切な資源を資産として次世代に受け継いでいくお手伝いが出来ればと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大56.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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